Секреты ремонта в маленькой квартире

По статистике, 40% рынка недвижимости составляют квартиры площадью менее 40 м2. Но даже в таких ограниченных условиях можно создать уютный домашний уголок. Главное — продумать все детали еще на этапе ремонта.

Планировка

Малогабаритную квартиру можно визуально расширить с помощью перепланировки: снос одной из стен преобразит внешний вид интерьера и сделает жилье более комфортным для жизни. Для этого придется получить официальное разрешение и потратить немало средств, но результат чаще всего того стоит.

Наиболее удачная перепланировка:

1. Кухня+балкон. Объединение этих двух участков позволит обустроить столовую, уголок для отдыха или хранения домашних заготовок. После того, как балконная дверь будет снята, нужно позаботиться о теплоизоляции. Важно, чтобы работы на балконе делали профессионалы — они точно рассчитают нагрузку на несущие конструкции с учетом меблировки.
2. Гостиная+лоджия. Решение подходит для маленькой «двушки»: совмещенный балкон годится на роль рабочего кабинета, летней спальни или детской, зимнего сада. Вместо стандартного дивана и кресел можно закрепить подвесную мебель или гамак.
3. Гостиная+кухня. Получившееся просторное помещение делится на функциональные зоны: участок для приготовления пищи, столовая, место для отдыха.

Если перепланировка кажется слишком радикальным шагом, можно не сносить стену полностью, а переделать ее в широкую арку. Так свет будет свободно проникать во все углы, из-за чего маленькое помещение покажется больше.

Совет! При планировке важно использовать по максимуму те особенности недвижимости, что уже имеются в базовом проекте. Если одна из комнат имеет неправильную форму, с выступами и нишами, нет нужды зонировать ее дополнительно. Рациональнее соотнести собственные потребности с исходным планом: например, организовать в углублении офис или гардеробную.

Материалы

Для оформления стен в жилой комнате чаще всего используются обои. Бумажные однослойные материалы не годятся: из-за простой фактуры они смотрятся дешево и скучно. Целесообразнее подобрать решения с оригинальным узором, тиснением, рельефом.

Удачные варианты:

• текстильные;
• флизелиновые;
• виниловые с шелкографией;
• жидкие;
• стеклообои.

Альтернативное решение — окрасить поверхность краской. Такой ремонт обойдется недорого, но требует тщательной подготовки поверхности.

Материалы для напольного покрытия выбирают с учетом исходного пола. В малогабаритных «хрущевках» он чаще всего изготовлен из обычных досок, покрытых несколькими слоями краски. Такое покрытие придется полностью снимать — восстановить его или оставить в качестве основания для линолеума или ламината не получится. Лежащий ровно старый паркет, без вздутий и царапин, можно и не перестилать — достаточно провести циклевку.

Цвета

Стену напротив окна обязательно делают светлой. Альтернативный вариант — зеркальная поверхность: например, шкаф-купе с большим зеркалом. Если нужно разместить глухой шкаф или стеллаж, уместнее задействовать участок, перпендикулярный оконному проему.

При выборе цветовой схемы руководствуются следующими правилами:

• основу составляет один светлый тон, желательно теплый, к нему подбирают два связующих оттенка — близкие или наоборот, контрастные;
• по возможности добавляют белый — он смягчает имеющиеся контрасты, наполняет светом и воздухом;
• при комбинировании обоев и ламинированных, пластиковых панелей вторые должны быть светлее минимум на полтона;
• холодные тона придают обстановке свежести, но делают ее более строгой и скучной;
• темной палитры желательно избегать — несколько полутонов одного цвета более уместны;
• потолок — светлее стен, а пол — темнее мебельных фасадов;
• глянцевые натяжные потолки увеличивают ощущение простора.

В «гостинке» уместны кремовые, бежевые, нюдовые, персиковые, бледно-зеленые оттенки. В качестве контраста подходят солнечно-золотистый, коричневый, бронзовый, терракотовый, коричневый, коралловый тон. Можно оформить потолок и стены в одинаковом цвете — например, бежевом: за счет размытия границ помещение будет смотреться выше.

Отделку с рисунками подбирают аккуратно. Крупные акценты запрещены: они привлекают внимание, фиксируя взгляд наблюдателя на конкретной точке пространства, из-за чего масштабы жилья становятся более заметными. Дизайнеры используют обратный эффект — отделка с мелким принтом заставляет взгляд перемещаться из точки в точку, не обращая внимания на метраж. Рисунок выбирают простой, без ярких контрастов: слишком пестрый упростит интерьер, создаст ощущение беспорядка и хаоса. Если же большую часть обстановки занимает мебель, от принтов отказываются, заменив их на обои с рельефной фактурой, лепнину, объемные полосы.

В гостиной и спальне уместны обои с тиснением. Они придадут атмосфере нужный стиль и не перенасытят ее обилием декора. Актуальны растительные и цветочные мотивы, кружево, ажурные вензеля. Геометрия, горох и крупные цветы недопустимы.

В прихожей, на кухне, в коридоре и санузле стоит отдать предпочтение монохромной отделке. Любой пестрый орнамент скрадет полезную площадь, даже если основной фон будет нейтральным.

Освещение

Правильная организация системы освещения поможет преобразить малогабаритное жилье. Свет можно использовать для выделения зон и проработки типовых сценариев. Стоит установить торшеры и настольные лампы, особенно в углах — так помещение будет казаться больше. Тяжелую подвесную люстру можно заменить точечным освещением или несколькими плафонами с закрытыми лампочками.

Желательно, чтобы лампы давали естественный белый свет, приближенный к дневному: это украшает интерьер и благотворно влияет на самочувствие жильцов. От массивных хрустальных люстр и других громоздких светильников лучше отказаться.

Порядок выполнения

Перед началом ремонта пространство освобождают от мебели и предметов домашней обстановки. В «первичке» необходимо полностью закончить ремонтные и отделочные работы, потом — выбирать меблировку. Дело в том, что в условиях малого метража крупногабаритная мебель может стать серьезной помехой: ее придется постоянно передвигать.

Совет! Составьте план выполнения работ, в котором укажите сроки окончания каждого этапа. Это поможет контролировать время проведения ремонта и успеть все вовремя.

Квартиру подготавливают: удаляют остатки старой отделки, срывают плинтуса, размывают потолок. По необходимости меняют радиаторы отопления, коммуникации — электропроводку, канализацию, водопровод. Старые рамы заменяют современными стеклопакетами. Затем ремонтируют комнаты в следующем порядке.

Санузел

Объемную чугунную ванну заменяют на акриловую, или же на компактную душевую кабинку. Освободившееся пространство можно выделить для размещения стиральной машины, шкафчика или корзины для белья. Хозяйственно-бытовые мелочи тоже размещают здесь: в углу, за шкафчиком или сантехникой.

Если установить шкаф нет возможности, стоит обратить внимание на тумбу под умывальником: она может быть достаточно вместительной. Не менее компактный вариант — замена плоского зеркала на зеркало-шкаф.

Кухня

В миниатюрной кухне обязательна приточно-вытяжная вентиляция, иначе частицы жира, влаги, грязи будут оседать на отделке. Обои следует выбрать влагостойкие — они легко и быстро чистятся. Керамическую плитку для кухонного фартука следует выбирать небольшого размера с нейтральным рисунком.

Поверхность пола в кухонной зоне — обязательно влагостойкая и моющаяся. Если кухня совмещена со спальней, важно уделить внимание системе рационального хранения вещей: поддерживать идеальный порядок в этом случае обязательно.

Жилая комната

При обустройстве интерьера стоит отказаться от массивных предметов и текстур. Золоченые багеты, пушистые ковры, многоярусные потолки, бархатные портьеры — под запретом. Удачным решением станут картины с изображением перспективы: убегающей вдаль тропинки или морской глади.

Для размещения личных вещей удобны скрытые системы хранения и подвесные конструкции. Открытые полки нежелательно загромождать статуэтками и сувенирами, иначе помещение будет напоминать чулан.

Прихожая

Зону возле входной двери оставляют максимально свободной — так она покажется просторнее. Допускается размещение неглубокого шкафа для верхней одежды и плоской тумбы-обувницы. Чтобы «раздвинуть» стены, можно установить зеркало во весь рост.